广州市创亮贸易有限公司地块土壤污染状况初步调查公示

广州市创亮贸易有限公司地块位于广州市增城区中新镇大田村沙园岭，中心地理位置坐标为：东经113°37'57.51"，北纬23°18'01.04"，目标场地总占地面积为49581.34平方米。目标场地一直以荒山林地为主，场地内建有有两栋宿舍楼和一个农庄，除了生活污水，该地块范围内没有产污工艺。

根据《广州市增城区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《关于同意增城市中新镇总体规划（2014-2020年）、增城市中新镇控制性详细规划（镇区组团）和增城市中新镇控制性详细规划（福和组团）的批复》（增府复 [2015]11号）及《中新镇控制性详细规划（镇区组团）附图》土地利用规划图内容：目标场地所在地规划为城镇发展空间，用地类型规划为M1一类工业用地。《关于报送广州市创亮贸易有限公司及广州市中宇有限公司城市更新项目的申请函》（中府函【2017】573号）文件中明确，目标场地通过政府收储、公开出让、收益分成的改造方式按工业用地改商住用地进行改造，对不符合城规的情况将按中新镇下一阶段城镇发展的产业布局进行规划申请调整。根据相关法规政策规定，关停并转、破产或搬迁工业企业原场地采取出让方式重新供地的，应当在土地出让前完成场地环境调查和风险评估工作。

经现场勘查及人员访谈，根据工艺流程及场地历史使用状况分析，目标场地的潜在污染物包括：
（1）石油类污染物：农庄里面机械设备使用的润滑油和机油可能产生石油烃类污染物；周边工厂中存在有石油化工厂，通过大气沉降对目标场地可能存在影响；
（2）重金属：农庄仓库存储的金属制品货物可能存在重金属；疑似硬底化地块处可能堆放的物品中含有重金属。
（3）有机类：虽然场地内未发现使用有机类原料，但是本场地周边均为塑料化工厂，有机废气经过大气沉降可能对本场地有影响；因此有机物也为本场地潜在的污染物；
（4）有机氯农药：植被异常区常年不长草，可能存在有机氯农药的污染；

以上潜在污染物可通过检测重金属（镉、铬、铜、镍、铅、砷、汞）、石油烃类、半挥发性有机物、挥发性有机物、有机氯农药等指标定量确认。
项目组采用重点区域布点法，结合第一次采样点位，以40米×40米大小网格系统布设完善土壤采样点位，在目标场地内补充布设土壤采样点8个，钻孔最大深度8m，在场地外人为活动较少的公园林地内设置1个对照点，采样深度为0～50cm；补充地下水监测井2个，调查浅层地下水。本次工作共采集35件土壤样品和2件地下水样品进行检测分析，检测项目包括常规理化指标、8种重金属（砷、镉、铬、铜、镍、铅、锌、汞）、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃类等。因此项目组样品检测结果与风险筛选值的对比分析如下：

1、土壤样品：目标场地土壤重金属检测项目中，8种重金属除六价铬外均有不同程度的检出，但重金属检出含量均远低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）表1中第一类用地和《土壤重金属风险评价筛选值 珠江三角洲》（DB 44/ T1415-2014）表1中居住和公共用地筛选值中的较严值；石油烃均有检出，检出含量低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）表1中第一类用地筛选值；挥发性有机物中氯甲烷、氯乙烯、二氯甲烷、氯仿、甲苯均有不同程度的检出，检出含量低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）表1中第一类用地筛选值；半挥发性有机物检测结果均低于方法检出限，未检出。

2、地下水样品：目标场地地下水样品中PH值、氟化物、硫酸盐、氯化物、亚硝酸盐、砷、氨氮、二氯甲烷、阴离子表面活性、氯仿及甲苯等指标有不同程度检出，其他检测指标均低于检出限，未检测出。在有检出的指标中，除pH检测结果略超标外，其他检测指标均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中III类标准限值。地下水III类主要适用于集中式生活饮用水水源及工农业用水，地下水IV类适用于农业和部分工业用水，适当处理后可作为生活饮用水。由于目标场地及其周边没有饮用浅层地下水的现象，因此不存在饮用地下水的暴露途径，地下水中的pH的超标不会对场地未来的使用者产生健康风险。

项目组委托广东省生态技术研究所分析植被异常区土壤现状情况，并形成《广州市创亮贸易有限公司疑似污染地块的土壤表层发黑和不长植被的现象解析》报告，根据分析报告，项目植被异常区形成的现象为生物土壤结皮，由于地块曾被铲去表土及其根系,形成裸露地面，新裸露的几乎不含有机质的心土（母质），土壤及其容易缺水而形成类似干旱、半干旱地区的生态环境，由此优先形成土壤生物结皮。
依据《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）和《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）等相关要求，根据本项目环境初步调查结果及分析结论，广州市创亮贸易有限公司地块无需做进一步的场地环境调查工作，该地块的土壤和地下水质量状况基本符合该地块未来规划的要求，广州市创亮贸易有限公司地块可作为商业、住宅用地进行开发利用。